1. Ser amplo para permitir a instalação da grande metragem da edificação com cerca de 600m².
2. Possibilitar o acesso fácil para a população de Roça Grande que devido ao terreno irregular apresenta dificuldade para locomoção. Outro motivo seria para permitir um bom escoamento de produtos da ICOP, bem como a aquisição de matéria prima para as cooperativas.
O local para a intervenção do projeto está situado na Av. Doutor Henrique de Melo próximo a ponte logo na entrada de Roça Grande. Este lote é de propriedade da Prefeitura, que está em parceria no projeto.